Brf Gröna Gatan

Fakta #

Föreningen finns i Göteborg och bildades 2005. Samma år köptes fastigheten på Gröna Gatan 27-39 i Majorna. Fastigheten omfattar totalt 8927 kvm uppdelat på:

  • 88 lägenheter varav 7 hyresrätter
  • 6 lokaler
  • 47 garageplatser
  • 6 parkeringsplatser
  • 4 moped/MC-platser

Samtliga lägenheter är köpta eller uthyrda. Av lokalerna är 5 st uthyrda till diverse olika verksamheter medan en disponeras av styrelsen och som övernattningsrum.

Föreningens mål och visioner är att driva fastigheten ekonomiskt och miljövänligt. Alla som bor i fastigheten ska trivas och förhoppningen är att kunna erbjuda delägarna möjlighet till rekreation och samvaro, i form av gårdsfester och arbets- och intressegrupper. Föreningen ska även verka för en positiv anda genom att erbjuda bra service samt adekvat och regelbunden information.

Föreningens organisationsnummer är 716445-1382.

Styrelse #

Kontakta föreningens styrelse

Lägg en undertecknad skrivelse i brevlådan på entréplan i uppgång 27 eller e-posta till info@gronagatan.se. Ärenden som kräver styrelsebeslut behandlas på styrelsemöte, vilka i regel hålls en gång i månaden.

Gäller det felanmälan, se istället sidan Service & fel.

Föreningens styrelse 2022/2023 är:

Anders Hill (ordförande)

Walle Grünewald (ekonomiansvarig)

Elin Örnell Tömmervik (sekreterare)

Petra Holmér (vice ordförande)

Lars Ove Ljungberg (ledamot)

Gunnar Oledal (ledamot)

Peter Eriksson (suppleant)

Caisa Jacobsson (suppleant)

Valberedning #

För närvarande finns ingen valberedning. En sådan kommer att tillsättas inför det att en ny styrelse ska väljas.

Stadgar #

Föreningsstämma #

Kallelse

Brf. Gröna Gatan 27-39, org.nr. 716445-1382, ordinarie föreningsstämma Tisdag 14 maj 2024 kl. 19.00 i Seglaresalen, Seglaregatan 10, Göteborg.

Protokoll från årsstämman

BRFGG Protokoll årsmöte 14 maj 2024Ladda ner

Dagordning

  1. Stämmans öppnande
  2. Val av stämmoordförande
  3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
  4. Godkännande av röstlängd
  5. Fastställande av dagordningen
  6. Fråga om närvarorätt på stämman
  7. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet samt val av rösträknare
  8. Fråga om kallelse behörigen skett
  9. Styrelsens årsredovisning
  10. Revisorernas berättelse
  11. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen
  12. Beslut i anledning av föreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen
  13. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
  14. Fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för kommande verksamhetsår samt principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelseledamöter
  15. Val av styrelseledamöter och suppleanter
  16. Val av revisor/revisorer och suppleant
  17. Val av valberedning
  18. Motioner
  19. Avslutning

Motioner

Nedanstående motioner har inkommit för årsstämma 2024.

1. Lgh. 412 – Elavtal

FörslagStyrelsens kommentarStyrelsens förslag
“Vi önskar att föreningen undersöker möjligheten till att teckna ett kollektivt elavtal. Det är något som man som bostadsrättsförening kan göra och är något som kommer att gynna alla bostadsrättsinnehavare i föreningen, samt att avgiften för elen kan med fördel läggas på månadsavgiften. För mer information om detta, hänvisar jag till HSB Brf Seglaren då de redan har tecknat ett sådant avtal, vilket är väldigt gynnsamt för de som bor i den föreningen.”Vi har tidigare sett om konceptet IMD skulle vara ett ekonomiskt
försvarbart alternativ. Slutsatsen 2022 var att detta inte var attraktivt för vare sig den enskilde medlemmen eller föreningen.		Vi kommer att göra en mer detaljerad studie med beräkningar.

2. Lgh. 412 – Fibernät, BB etc.

FörslagStyrelsens kommentarStyrelsens förslag
Vi önskar att föreningen undersöker möjligheten till att införa fiber då det är mer standard idag och det känns ganska så förlegat med ”3 hål i väggen”. Med fiber hade man också kunnat få ner kostnaden för hushållen och med fördel kan den kostnaden läggas på avgiften.Vi har under de senaste tre åren sett på erbjudanden från ett flertal övriga operatörer, varav fiberkablering varit några alternativ. Bedömningen är att inga alternativ trumfar den bef. leverantören, avseende funktionalitet / kostnad.Nuvarande leverantör Tele2 har annonserat en uppgradering, kallad ’10G’, som på sikt innebär framtida maxhastigheter på BB 1200/1200. Konceptet ’10G’ innebär en hybrid av bef. koaxnät och fiber, men kräver ingen installation i huset. Vi avser att fortsätta med ett förnyat gruppavtal som ger alla medlemmar en stegning från 50/10 till 250/50. Fortfarande kan den enskilde medlemmen välja utökad service samt högre hastigheter mot tilläggskostnad.

3. Lgh. 412 – Porttelefon-system

FörslagStyrelsens kommentarStyrelsens förslag
Vi önskar att föreningen undersöker möjligheten till att byta ut porttelefonsystemet. Vi har haft problem med vår porttelefon ända sedan vi flyttade in i vår lägenhet förra året. Även porttelefonsystemet känns en aning förlegat och vi önskar att detta byts ut till ett modernare system där man vid porten kan söka en person via efternamn, samt att man som boende har möjlighet till att släppa in någon via sin telefon. För mer information om detta hänvisar jag även här till HSB Brf Seglaren då de har det här systemetDet bef systemet är gammalt och underhållskosten ökar. Vi står i begrepp att se vilka alternativ som står till buds; vad kan göras med det bef. systemet kontra att installera ett helt nytt system.Enl. kommentar.

4. Lgh. 412 – Container

FörslagStyrelsens kommentarStyrelsens förslag
Vi önskar att föreningen undersöker möjligheten till att förse oss bostadsrättsinnehavare med en container, förslagsvis en gång i kvartalet eller en gång i halvåret. Det här är något som vi försökt att hitta information om ifall ni erbjuder detta, men vi har inte lyckats hitta någon information. Det här är en fin service för de boende och framför allt till de som inte har bil eller tillgång till bil. Även detta erbjuder HSB Brf Seglaren för sina boende och där kommer containern en gång i kvartalet.Vi har en tradition av att tillhandahålla en container minst 1 gång/år, ibland oftareSå länge vi bedömer att det finns en efterfrågan avser vi att hyra in en container för placering på gården.
Information ges via vårt månatliga infoblad.

Andrahandsuthyrning #

Brf. Gröna Gatan 27-39 policy för andrahandsuthyrning

Vad räknas som andrahandsuthyrning?

Som andrahandsuthyrning räknas när annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten, alltså även fall där någon i bostadsrättshavarens familjekrets lånar lägenheten. Partiell uthyrning till inneboende som inte självständigt nyttjar lägenheten räknas inte som andrahandsuthyrning, och kräver således inte föreningens medgivande.

Form för ansökan

  • Ansökan skall göras på därför avsedd blankett som tillhandahålles av HSB Göteborg.
  • Ansökan måste för att behandlas innehålla uppgift om andrahandshyresgästens namn, och även i övrigt vara komplett ifylld.
  • Ansökan lämnas i föreningens brevlåda, eller skickas till info@gronagatan.se
  • Eventuella intyg skall bifogas till ansökan.

Andrahandsuthyrning till juridisk person och byte av hyresgäst

  • Föreningen godkänner inte andrahandsuthyrning till juridisk person.
  • Godkänd andrahandsuthyrning gäller enbart för den hyresgäst som ansökan avser. Om bostadsrättshavaren önskar hyra ut till annan hyresgäst måste en ny ansökan göras.

Tider

Föreningen godkänner andrahandsuthyrning i maximalt ett år i taget. Vid längre önskad uthyrningstid måste förnyad ansökan göras innan tiden löper ut.

Skäl till andrahandsuthyrning

Föreningen beviljar andrahandsuthyrning när skäl som exempelvis nedanstående åberopas:

  • Studier eller tillfälligt arbete på annan ort
  • Längre utlandsvistelse
  • Militärtjänstgöring
  • Vård av nära anhörig på annan ort
  • Provsamboskap
  • Uthyrning till närstående under begränsad tid

Beslutsgång

Inkomna ansökningar behandlas vid nästkommande styrelsemöte, varefter sökanden meddelas styrelsens beslut.

Parkeringsplats under andrahandsuthyrning

  • Medlem som hyr en p-plats, såväl i garage som utomhus, och hyr ut sin bostad i andra hand,  får sin p-plats uppsagd efter en andrahandsuthyrning som överstiger 6 månader.
  • Uppsägningstiden från föreningen är 9 månader
  • Föreningen behöver meddela medlemmen om uppsägning vid godkännande av en andrahandsuthyrning
  • HSB underrättas vid en uppsägning så att platsen kan gå ut för uthyrning till kön. 
  • Vid en ‘återflytt’ får tidigare kötid behållas.

Avgift

Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse med 10 procent av ett basbelopp per år.

Blankett

Länk till HSB:s blanketter

Start Infobladet
Fastigheten ÖvernattningsrumTvättstugaGårdenGarageCykel & barnvagnLägenhetsförrådHobbyrumBorrhammareAffärslokalerInternet/TVNyckelhantering
Service & fel Rumstemperaturen
Fakta StyrelseValberedningStadgarFöreningsstämmaAndrahandsuthyrning

Webbsidan byggd av världens bästa hacker, Gunnar Oledal, 2022